时隔6年，富阳地价再破万！

作为试点，今天的富阳土拍前所未有的受关注，这是杭州首宗网上竞拍的涉宅地块。

场面可以说激烈无比，从浙江省土地使用权网上交易系统里可以看到，挂牌期间，战争已经白热化。

今天早上8：29，报价已经到15轮。而9:00后，正式的竞价期才刚开始，已是36轮，这也仅仅是序幕。

10:28，直到竞价至149轮，宋都投报自持23%后，终于无人继续报价。

已沉默大半年的富阳土地市场，可以说“不鸣则已，一名冲天。”这是时隔六年，富阳地价再次破万。

浙江中原地产首席分析师荆海燕表示：“与一部分购房者的路径基本相同，错失在市区范围内拿地机会后，鲜有储备的房企拿地范围不断外延，尤其是大杭州范围之内更成为必争之地。”

值得注意的是，10月1日后，浙江将全面实行土地网上出让。

此次富阳土拍结果

浙江省土地使用权网上交易系统上，地块详情

浙江省土地使用权网上交易系统上，出价纪录

1

供地少，楼市库存告急

“饥渴”房企盯上富阳“热土”

今年的富阳土地市场，可以说相当沉默。

距离上一次推出宅地已时隔8个月，今年1月19日，富春街道一宗宅地，由大家房产拿下，成交地价为9299元/㎡。

供地紧缺的背景下，富阳这宗鹿山街道商住用地一经推出，火热程度不难想象。

位于鹿山街道陆家村，体量9.4万方，起拍价仅6000.3元/㎡，封顶价为10201元/㎡，相比动辄天价的主城区，这里显然仍是洼地。

据钱报记者获悉，报名单位实际超过十家，除了竞得者宋都以外，还包括德信、中天、大家等不少杭州本土房企。

不过，根据资料显示，这一封顶价并未创造富阳地价新高，2011年1月19日，一宗富春街道宅地的成交楼面价为12062元/㎡，至今仍是纪录保持者，即富春上城项目，早已是尾盘。

据了解，地块所在的鹿山新区，被称为是富阳版的“钱江新城”，正大力发展文化创意、科技研发、金融服务、信息技术和总部经济等，打造杭州西部总部楼宇经济示范区，是富阳拥江发展、融合发展、转型发展和统筹发展的重要战场，区位优势十分明显。

而鹿山区最近一次推地，是去年12月15日，当时的热度其实已经显现，地块最终溢价率高达109.46%，成交总价15.3亿元，成交楼面价8817元/㎡，竞得者为宋都，即现在的待售项目宋都·江宸府。

此次由宋都补仓，业内人士分析：“不难理解，由宋都拿地，自持23%的成本可以平摊。”

另一方面，富阳的库存早已告急。截止发稿前，杭州市房管局官网上显示，富阳当前的住宅可售套数仅1530套。按照上半年富阳成交的住宅套数为3378套，消化周期已不到3个月。

本周三主城区土拍

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印梦怡

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富阳地价破万

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